Quadros de áreas NBR 12721/2006
Cálculo e elaboração dos quadros conforme a NBR 12721 para especificação de condomínios.
NBR 12721/2006
Consultoria e Assessoria Personalizada
Somos experts em serviços de consultoria e assessoria personalizada para produção técnica dos Quadros da NBR 12721/2006, Memoriais Descritivos, Convenção e Instituição de Condomínios, seguindo os parâmetros da Lei Federal 4.591/64, os quais regulam as normas necessárias para que seu empreendimento tenha identidade legal, e fique apto para registro e financiamento.
Contando com especialista em Incorporação Imobiliária e Quadros da NBR 12.721/2006, além de estar sempre atentos às atualizações de normas e leis, priorizamos a qualidade, precisão e agilidade, garantindo total segurança e satisfação de nossos clientes.
Nossos serviços estão à disposição de clientes finais, escritórios de engenharia e arquitetura, construtoras e incorporadoras de todo o Brasil.
Saiba mais
sobre a NBR 12271
As Normas Brasileiras estabelecem regras e orientações sobre determinado material, produto, processo ou serviço, as quais são criadas e mantidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
O objetivo das NBRs é aumentar a segurança do processo e a qualidade do produto final, beneficiando todos os envolvidos no processo.
A NBR 12721 trata da avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios, e define as responsabilidades dos participantes das incorporações.
Esta NBR ainda determina as condições técnicas e econômicas nos projetos de condomínios para venda total ou parcial da edificação ou conjuntos de edificações.
A NBR 12721 é a norma que estabelece os critérios para:
Descrição das unidades a serem vendidas;
Avaliação de custos unitários;
Cálculo do rateio de construção.
A importância da NBR 12721
Há diversos documentos exigidos pelos cartórios para obter o Registro da Incorporação (RI), sendo os mais importantes o conjunto de oito quadros determinados pela NBR 12721, nos quais devem conter todas as informações importantes do projeto.
Trata-se de um documento obrigatório para profissionais que elaboram orçamentos de incorporação. A NBR 12721 auxilia, ainda, no cumprimento de duas Leis Federais.
Uma delas, a 4591/64, que dispõe sobre condomínios em edificações e incorporação imobiliária. A outra é a 4864/65, que cria medidas de estímulo à construção civil.
É a NBR 12721 que estabelece, por exemplo, requisitos para orçamento e preço antes e depois da incorporação.
Por meio dessa Norma é possível fazer a identificação das unidades autônomas de um condomínio. Afinal, ela traz critérios para determinação e cálculo de áreas. Com isso, sabe-se a área real privativa das unidades e a área real de uso comum, além da área global da edificação.
A NBR também estabelece coeficientes de cálculo que ajudam a determinar o valor final de cada unidade. Tais coeficientes de proporcionalidade indicam quanto custaram áreas como garagens, varandas, terraços, dentre outras.
Fonte: www.sienge.com.br/blog
É nisso que vamos lhe ajudar imensamente!
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Conheça os serviços especializados e personalizados de consultoria e assessoria em Engenharia de Incorporações e NBR 12721/2006 oferecidos pela Incorpore.
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Convenção e Instituição de Condomínio
Elaboramos a convenção de condomínio para empreendimentos residenciais e comerciais e também o instrumento de instituição e especificação de condomínios.
Incorporação Imobiliária
Elaboramos toda a documentação necessária para o processo de incorporação imobiliária conforme exigido pelo Registro de Imóveis do seu município.
Consultoria e Assessoria de Incorporação
Desenvolvemos, acompanhamos e suportamos todo o processo de incorporação imobiliária do seu empreendimento até o registro. Quadros NBR 12721/2006 e Instituição de Condomínios.
Responsável Técnica
Kérolen Juliê Novello
Engenheira Civil - CREA/SC 159050-7
Engenheira Civil, formada em 2017 pela UCEFF de SC, é especialista em Incorporação Imobiliária e elaboração de quadros da NBR 12.721/2006, além de atuar com Engenharia da Qualidade.